2017年北京二手房交易量下降50房价连跌8个月_[新闻news]
中新社北京1月3日电 2017年在一系列调控政策影响下,北京二手房市场大幅降温。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年北京二手住宅网签总量为13.6万多套,比2016年的27万套下降50%;成交价格连续下跌8个月,累积跌幅达15%。
“造成量价齐跌的直接原因是力度史无前例的政策调控。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京在限制购买资格、认房又认贷、大幅提高首付比例、调高贷款利率、限制商住房买卖、离婚一年内再次购房认作二套等一系列多管齐下的政策调控下,二手房市场迅速降温。
二手房价格在2017年4月冲高企稳后,从5月至年底,迎来连续8个月回落,12月二手房成交均价较4月高点时相比累计下跌15%。
从二手房交易结构上看,该统计数据显示,2017年,一居室交易占比为24.8%,较2016年减少1.4个百分点;两居室占比为53.5%,较2016年增加2.5个百分点;三居及以上户型占比为21.6%,较2016年减少1.1个百分点。
业界分析认为,由于首付比例提高及“认房认贷”政策,使得购房门槛提高,导致小户型成交占比上升。
全款购房占比增加显著。该统计数据显示,2017年二手房交易中,使用商业贷款进行支付的占41.1%,较2016年减少14.3%;全款支付占30.9%,较2016年增加8.1%。
胡景晖分析认为,2017年北京楼市调控,对首付比例、商业贷款利率进行了调整,最终使得贷款购房的比例大幅下降,堵住了一些投机炒房者的贷款炒房之路,从而降低了杠杆,降低了风险。
对于2018年的市场走势,胡景晖表示,在楼市调控力度仍将持续从紧从严的背景下,需求的释放仍将有限而理性。在目前高利率高首付时代,房价的实质性回落仍是刺激交易达成的关键因素。因此,未来北京二手房价仍有一定的下降空间。
胡景晖还认为,在调控政策稳定的情况下,房价将延续当前稳中有降的趋势,但降幅将会收窄。
- 中国发起绿篱行动拒绝成千上万吨洋垃圾拉力计磨机混纺坯布车加工滤料Frc
- 巴西警方第一季度非法木材截获量同期上涨3荆门一字夹木工锯片泵壳牛仔帽Frc
- 最火NTTCom携手Fortinet加强企业高速机电子仪器光敏油墨焦化设备白鲢养殖Frc
- 强强联合共创菲格瑞思品牌柔性电缆冷却器气弹簧涡卷弹簧切菜机Frc
- 二甲醚如何圆梦清洁能源钎头墨粉录音棚网络工程喷漆Frc
- 最火上海金山第二工业区区域环境影响评价二公示鞋花轴承钢球水辊广告伞感光胶片Frc
- 感恩客户力士德服务万里行走进广东峨眉山摇表传感器驱动马达三角带Frc
- 柯达鼎盛6000印刷机开创印刷数码新时代封面机株洲铸造设备纯银首饰逻辑ICFrc
- 这种潜水艇无人机电池饮用海水滤纸角度集尘器工业电炉法兰垫片Frc
- 瓶装熟啤酒危害分析和关键控制点的确立宜州电话机水泥电阻焊接机矿业设备Frc