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河南组合贷三日无人申请或因购房合同上没这条款

发布时间:2020-03-04 04:31:17 阅读: 来源:胸针厂家

郑州住房公积金管理中心的有关负责人就组合贷的有关问题,现场为网友和读者答疑解惑。

郑州住房公积金管理中心有关人士称,有新的银行有意加入组合贷因目前购房格式合同上无“组合贷”,购房人可在“补充条款”里注明

阅读提示“组合贷就像谈恋爱,得银行愿意才行。”

昨天,大河报联合郑州住房公积金管理中心举办大河民生面对面,有关负责人正面回应读者关于“组合贷为啥仅和两家银行合作”的质疑,表示曾向多家银行发出邀请,但是没有回应。但是现在已经有新的银行有意加入。

商业贷款不能转组合贷?省直、郑州郊县的职工啥时候能享受组合贷?在外地交的公积金,在郑州买房能组合贷吗?昨天,郑州住房公积金管理中心主管信贷工作的副主任史保金、信贷管理处处长陈建功在线回答这些问题。

热点直击

组合贷为啥仅和两家银行合作?回应:组合贷就像谈恋爱,得银行愿意才行。

在房贷利率高、审批难的6月,组合贷政策的实施,无疑给为买房而焦虑的市民送来一阵清风。

昨天上午9点半,大河民生面对面正式开始。大河报新媒体记者刷了一下大河报客户端的屏幕,发现有关组合贷问题的已经铺了好几页。“组合贷为啥仅和两家银行合作?”成为网友集中询问的问题。

网友“老水兵008”问,为啥组合贷只和建行、中行这两家银行合作?浦发、兴业等利率稍低的商业银行,难道不考虑吗?

对于读者热切关注的这一问题,郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功没有绕开,“组合贷就像谈恋爱,得银行愿意才行。”他说,在组合贷政策实施前期,公积金中心向多家银行发函,询问“我们要开展组合贷,你们是否考虑参加”,但是,很多银行未做回应。

陈建功处长说,组合贷是公积金中心和银行的一种协商协作模式,不存在谁强制谁。不过,目前,已有新的银行表示有意加入。

记者调查发现,银行不愿加入组合贷,主要有两个顾虑。其一,贷款额度偏紧。其二,担心风险。组合贷需要将购房者房屋产权分别抵押给两个放贷单位,即公积金中心和商业银行。如果购房者违约,不再还贷款,银行能否获得及时赔付还不得而知。

你来问我来答

网友“玛格勒彼德”:已经买过房,办理的是中信银行商业贷款,现在能否转成组合贷?

史保金:如果商业贷款是中信银行文化路支行所发放,目前借款人符合公积金贷款条件,原商贷已经正常偿还一年以上没有逾期,所购房产已办理房产证,则可以将剩余商贷转为公积金贷款。贷款金额不得超过公积金的最高金额和银行贷款的余额。但是不能办理组合贷款。

看到回复后,“小强QM”追问:已经买房了(属于第一套房),当时走的是邮政的商业贷款,能否改成组合贷款呢?

史保金:已经使用邮政银行贷款,按规定不能申请“组合贷款”。因为,该网友购房行为已经完毕,房款已全部支付完毕,组合贷款要求购房人在支付一定的首付后,余款尚未支付的情况下才能办理。

郑州市民孟先生:省直、郑州郊县缴存公积金的职工,能不能用组合贷?

陈建功:组合贷款是郑州住房公积金管理中心推出的业务,现在主要面对市区缴存住房公积金的职工和市区的楼盘。省直、郑州郊县缴存公积金的职工,暂时不能用组合贷。

网友“左岸老山羊”:组合贷中商业贷款和公积金贷款的比例如何分配?

陈建功:组合贷款中的公积金贷款不能超过公积金贷款的最高限额,银行贷款不得低于五万元。在这个规定内,借款人可以自愿确定比例。

郑州市民樊先生:在外地交的公积金,在郑州买房能组合贷吗?

陈建功:不可以,目前郑州住房公积金只面向在本中心(郑州住房公积金管理中心)缴存的职工发放个人住房贷款。

网友“奥巴美”:组合贷需要第三方住房置业政策性担保机构担保,将收取担保费,会不会提高贷款成本?12下一页阅读全文

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