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二季度厦门岛内二手房成交翻倍达6699套[新闻]

发布时间:2020-11-23 03:06:45 阅读: 来源:胸针厂家

今年3月31日,个人住房转让营业税“5改2”新政出台,如今,这一政策实施已满三个月,效果如何呢?

对此,不少房产中介的直接感受就是——厦门的二手房市场火了,二手房交易大厅也“挤爆”了。

6699套 二季度岛内二手房成交翻倍

小吴是瑞景一家房产中介公司的经纪人,他最近每天做的事情很简单,找房、带客户看房,然后签合同。“位于市政务服务中心的二手房交易大厅,现在天天都要排长队,办个交易手续挤死了。”小吴告诉导报记者,最近店里的二手房成交率很高,不少客人看完房后就下了定金签合同,比起去年乃至今年第一季度,自己的业绩已经翻倍了。

官方统计数据也显示,最近厦门的二手房成交量每天都超过百套,甚至出现日交易300套以上的情况。

厦门二手房市场火热,很大程度上受益于“5改2”免税新政。今年3月31日,财政部出台调整个人住房转让营业税“5改2”新政,市民出售个人住房时,购买时间满2年就能免交营业税,而此前要达到满5年,大大减轻了市民买卖二手房的税费负担。

如今,此项政策正式实施已满三个月,效果如何呢?导报记者从厦门地税部门了解到,3月31日至6月30日二季度,岛内二手住宅成交量达6699套,环比上季度增加3307套,增长97.49%。

6407套 超95%二手房享受免税好处

营业税“5改2”新政刺激了厦门二手房市场的成交量,带动了税收收入,更为绝大多数购房者省钱了。

厦门地税部门数据显示,二季度,厦门岛内二手房交易入库税收收入3.18亿元,环比增加1.05亿元,增长超过49%。二季度累计为6407套符合免税条件的普通住房办理减免,减免覆盖面达95.64%,合计减免营业税达3.49亿元。

最近刚买下一套嘉盛豪园二手房的王先生告诉导报记者,他买下的房子免了营业税,比去年来看时省了十几万元。这还不算什么,据地税部门人士介绍,有一套价值2492.43万元的房屋,直接减免营业税124.72万元,这笔钱都够再买一套小户型了!

高鹏房产总经理傅强认为,“5改2”新政进一步释放了二手房市场的房源,买房也就有了更多的选择。市场房源多了,整体成交氛围就火热起来。

此外,各类楼市优惠政策的叠加,在傅强看来也进一步增强了市场信心。“大家买涨不买跌,市场火热的时候会产生虹吸效应,交易量也自然就越来越火爆了。”

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