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二手房过户流程是怎样的[新闻]

发布时间:2020-11-23 02:45:58 阅读: 来源:胸针厂家

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二手房过户所需材料

过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房在正式过户之前,需要对房屋的产权进行仔细的调查,避免自己被骗而造成重大的经济损失,去房产局的时候一定要记得带齐证件,避免多次奔波,浪费双方的时间。(推荐阅读:二手房过户费怎么算)

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